872 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 139 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743049911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
37067743049911900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 295 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 326 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 372 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 564 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 409 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 208 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 729 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 389 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 804 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 353 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 837 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 400 010 $ Poids 73 % |
| 8 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 367 864 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 922 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 383 493 $ Poids 68 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 695 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 393 449 $ Poids 68 % |
| 11 | 486, rue Leclerc, Trois-Rivières 2025-08-25 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 564 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 368 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 601 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 73 899 $ Poids 63 % |