828 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 63,7 m² · constr. 1973 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743057338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
37067743057338500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 118 m · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 297 719 $ Poids 98 % |
| 2 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 242 595 $ Poids 45 % |
| 3 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 414 $ Poids 32 % |
| 4 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 504 $ Poids 30 % |
| 5 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 944 $ Poids 30 % |
| 6 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 302 217 $ Poids 28 % |
| 7 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 829 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 287 086 $ Poids 24 % |
| 8 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 508 $ Poids 21 % |
| 9 | 1305, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 525 $ Poids 20 % |
| 10 | 1245, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 994 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 140 $ Poids 19 % |
| 11 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 141 $ Poids 18 % |
| 12 | 1105, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (4 196 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 498 $ Poids 13 % |