818 Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 100,9 m² · constr. 1961 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743057457400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
37067743057457400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 149 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 326 745 $ Poids 97 % |
| 2 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 173 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 357 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 417 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 392 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 606 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 480 $ Poids 84 % |
| 5 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 654 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 338 489 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 671 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 351 544 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 693 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 382 938 $ Poids 78 % |
| 8 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 326 240 $ Poids 77 % |
| 9 | 960, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2025-10-01 · 334 m · Vendu 189 000 $ (1 877 $/m²) 100,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 187 801 $ Poids 75 % |
| 10 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 585 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 533 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 779 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 368 142 $ Poids 74 % |
| 12 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 377 871 $ Poids 72 % |