848 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 83,1 m² · constr. 1972 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 149 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743058457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
37067743058457000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-09-28 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 971 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 536 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 67 265 $ Poids 86 % |
| 3 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 63 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 370 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 259 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 343 747 $ Poids 60 % |
| 5 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 493 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 377 570 $ Poids 59 % |
| 6 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 741 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 433 353 $ Poids 54 % |
| 7 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 765 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 368 344 $ Poids 51 % |
| 8 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 300 $ Poids 50 % |
| 9 | 7510, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (4 542 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 343 531 $ Poids 50 % |
| 10 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 215 $ Poids 50 % |
| 11 | 218, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-09-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 326 029 $ Poids 49 % |
| 12 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 364 179 $ Poids 48 % |