Boulevard MAURICIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 900 $
Terrain · terrain 1 745,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
4 300 $
Rôle antérieur 2 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743065014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 500 $
ID provincial
37067743065014500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-08-13 · 324 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 850, rue de la Peltrie, Trois-Rivières 2026-02-27 · 306 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 62 % |
| 3 | 7150, boulevard des Athlètes, Trois-Rivières 2026-08-26 · 546 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 3026, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2026-05-15 · 488 m · Vendu 421 121 $ Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 1025, rue Maurice-Campbell, Trois-Rivières 2026-06-01 · 509 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 678 $ Poids 61 % |
| 6 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-07-08 · 551 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 1000, rue Guy-Boisclair, Trois-Rivières 2026-03-25 · 551 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 57 % |
| 8 | 7150, boulevard des Athlètes, Trois-Rivières 2026-02-24 · 546 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 56 % |
| 9 | 3034, rue Lucie-Chiasson, Trois-Rivières 2025-12-23 · 488 m · Vendu 456 502 $ Ajust. marché +40 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 012 $ Poids 55 % |
| 10 | 238, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-03-19 · 673 m · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 235 $ Poids 54 % |
| 11 | 234, rue Demontigny, Trois-Rivières 2026-03-26 · 691 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 53 % |
| 12 | 800, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-06-12 · 807 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 51 % |