778 Rue JOLLIET · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 79,2 m² · constr. 1971 · terrain 388,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 133 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743067606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
37067743067606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 406 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 65 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 829, rue Jolliet, Trois-Rivières 2025-10-02 · 119 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 360 518 $ Poids 76 % |
| 3 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 134 $ Poids 54 % |
| 4 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 12 m · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 603 $ Poids 54 % |
| 5 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 354 911 $ Poids 53 % |
| 6 | 355, rue Lemay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 586 m · Vendu 449 000 $ (4 945 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 421 465 $ Poids 51 % |
| 7 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 556 $ Poids 49 % |
| 8 | 360, rue Cambert, Trois-Rivières 2025-06-05 · 661 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 383 $ Poids 47 % |
| 9 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 302 771 $ Poids 42 % |
| 10 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 309 $ Poids 42 % |
| 11 | 200, rue Bélanger, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 752 $/m²) 79,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 459 $ Poids 42 % |