411 Rue JEANNE-MANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 1 178,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743083940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067743083940300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 71 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 352 225 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 132 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 398 546 $ Poids 97 % |
| 3 | 320, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-08-11 · 213 m · Vendu 349 500 $ (3 626 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 382 173 $ Poids 97 % |
| 4 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 408 340 $ Poids 95 % |
| 5 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 258 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 387 810 $ Poids 94 % |
| 6 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 439 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 340 666 $ Poids 89 % |
| 7 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 413 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 371 619 $ Poids 87 % |
| 8 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 267 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +1 655 $ | 360 173 $ Poids 87 % |
| 9 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 366 374 $ Poids 85 % |
| 10 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 395 286 $ Poids 85 % |
| 11 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 804 $ Poids 81 % |
| 12 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 127 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 340 744 $ Poids 77 % |