1000 Rue GUY-BOISCLAIR app. 201 app. 201 · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 108,2 m² · constr. 2019 · terrain 166,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 187 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743099943100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
37067743099943100010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Lemay, Trois-Rivières 2026-07-20 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, rue Bougainville, Trois-Rivières 2026-07-27 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 352 $ Poids 87 % |
| 3 | 462, rue Jeanne-Mance, Trois-Rivières 2026-06-26 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 153 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 999 $ Poids 85 % |
| 4 | 410, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-04-15 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 557 $ Poids 85 % |
| 5 | 742, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-05-28 · 425 m · Vendu 343 000 $ (3 399 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 033 $ Poids 84 % |
| 6 | 420, rue Pilon, Trois-Rivières 2025-12-16 · 371 m · Vendu 400 000 $ (3 925 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 861 $ Poids 77 % |
| 7 | 353, rue Maisonneuve, Trois-Rivières 2026-07-07 · 693 m · Vendu 339 000 $ (3 383 $/m²) 100,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 433 $ Poids 73 % |
| 8 | 490, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-06-01 · 499 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 812 $ Poids 71 % |
| 9 | 735, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-04-07 · 471 m · Vendu 359 000 $ (3 732 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 431 866 $ Poids 71 % |
| 10 | 990, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-01-30 · 741 m · Vendu 360 000 $ (3 189 $/m²) 112,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 272, rue Louis-Riel, Trois-Rivières 2026-01-26 · 670 m · Vendu 331 000 $ (3 280 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 406 708 $ Poids 69 % |
| 12 | 360, boulevard Mauricien, Trois-Rivières 2026-07-30 · 659 m · Vendu 388 995 $ (4 044 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 156 $ Poids 67 % |