7317 Rue JACQUES-PLANTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 167 m² · constr. 2021 · terrain 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743140941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
37067743140941800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-06-05 · 56 m · Vendu 495 000 $ (3 039 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 509 946 $ Poids 97 % |
| 2 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 386 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 568 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 7315, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-06-02 · 258 m · Vendu 570 000 $ (3 893 $/m²) 146,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 611 590 $ Poids 74 % |
| 4 | 7327, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2026-05-11 · 256 m · Vendu 488 000 $ (3 333 $/m²) 146,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 530 927 $ Poids 74 % |
| 5 | 7760, rue Longpré, Trois-Rivières 2026-04-24 · 312 m · Vendu 180 000 $ (1 248 $/m²) 144,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 038 $ Poids 68 % |
| 6 | 7330, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-11-20 · 205 m · Vendu 490 000 $ (3 342 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 566 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 7332, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-10-24 · 207 m · Vendu 517 000 $ (3 529 $/m²) 146,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 598 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 7325, rue Claude-Béchard, Trois-Rivières 2025-09-05 · 255 m · Vendu 455 000 $ (3 104 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 819 $ Poids 58 % |
| 9 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 879 m · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 828 $ Poids 56 % |
| 10 | 819, rue de la Création, Trois-Rivières 2025-02-25 · 252 m · Vendu 391 141 $ (2 406 $/m²) 162,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −7 823 $ | 461 762 $ Poids 52 % |
| 11 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 421 685 $ Poids 47 % |
| 12 | 740, rue des Bateliers, Trois-Rivières 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 029 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 358 420 $ Poids 45 % |