1052 Rue CREATION · Trois-Rivières
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 242,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 352,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 422 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743150048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
37067743150048800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 582 m · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 896 603 $ Poids 76 % |
| 2 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 312 m · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +76 171 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 829 864 $ Poids 59 % |
| 3 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 260 $ Poids 49 % |
| 4 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 750 543 $ Poids 48 % |
| 5 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 376 $ Poids 35 % |
| 6 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 290 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 052 $ Poids 15 % |
| 8 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 618 731 $ Poids 12 % |
| 9 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 804 744 $ Poids 10 % |
| 10 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 921 527 $ Poids 10 % |
| 11 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 620 421 $ Poids 9 % |
| 12 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 738 813 $ Poids 8 % |