3000 Rue LOYAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
906 000 $
Autre · 1 419 $/m² · 638,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 075,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,9 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 922 700 $
Rôle antérieur 1 295 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743191034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
1 600 900 $
Rôle antérieur
1 295 200 $
ID provincial
37067743191034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 557 $ Poids 45 % |
| 2 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −64 779 $ · Ajust. âge +127 250 $ | 1 452 743 $ Poids 31 % |
| 3 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 675 m · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −203 107 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 746 312 $ Poids 20 % |
| 4 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 707 m · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −203 107 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 746 312 $ Poids 20 % |
| 5 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +116 496 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 948 614 $ Poids 17 % |
| 6 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 221 180 $ Poids 17 % |
| 7 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 988 897 $ Poids 15 % |
| 8 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −102 323 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 204 330 $ Poids 8 % |
| 9 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −102 323 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 216 676 $ Poids 8 % |
| 10 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +111 001 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 905 601 $ Poids 3 % |