6070 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 245,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 973 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 359 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743228389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
37067743228389300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 569 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 556 282 $ Poids 62 % |
| 2 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 548 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −50 407 $ | 761 635 $ Poids 60 % |
| 3 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 687 303 $ Poids 51 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 589 685 $ Poids 40 % |
| 5 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 638 726 $ Poids 39 % |
| 6 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 543 $ Poids 37 % |
| 7 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 156 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 520 954 $ Poids 35 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 643 844 $ Poids 34 % |
| 9 | 3565, rue Armand-Charbonneau, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 864 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +56 566 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 642 236 $ Poids 34 % |
| 10 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 759 m · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 714 361 $ Poids 28 % |
| 11 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 800 196 $ Poids 28 % |
| 12 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 508 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −40 692 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 732 531 $ Poids 23 % |