3080 Rue DUBERGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 99,5 m² · constr. 1995 · terrain 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743249614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
37067743249614300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 58 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 269 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 824 $ Poids 93 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 683 $ Poids 91 % |
| 4 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 346 111 $ Poids 85 % |
| 5 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 363 706 $ Poids 84 % |
| 6 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 548 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 74 986 $ Poids 84 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 573 $ Poids 82 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 361 $ Poids 82 % |
| 9 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 432 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +17 153 $ | 219 506 $ Poids 78 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 461 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 362 687 $ Poids 76 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 637 $ Poids 75 % |
| 12 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 510 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 519 218 $ Poids 75 % |