6160 Rue CORBEIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 377,9 m² · constr. 1993 · terrain 853,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 368 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743264370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
37067743264370700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue de Rouen, Trois-Rivières 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 621 000 $ (2 170 $/m²) 286,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 486 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 726 696 $ Poids 9 % |
| 2 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +122 076 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 963 798 $ Poids 6 % |
| 3 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 1 037 432 $ Poids 6 % |
| 4 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 756 823 $ Poids 5 % |
| 5 | 3690, Rue De Contrecoeur, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (2 882 $/m²) 279,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +142 093 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 077 298 $ Poids 4 % |
| 6 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +158 281 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 931 634 $ Poids 4 % |
| 7 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +101 022 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 719 883 $ Poids 4 % |
| 8 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 849 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 2 % |
| 9 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 979 476 $ Poids 2 % |
| 10 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 784 700 $ Poids 2 % |
| 11 | 3610, rue Cherbourg, Trois-Rivières 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 565 500 $ (2 406 $/m²) 235 m² · constr. 1989 Ajust. marché +112 417 $ · Ajust. superficie +141 375 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 830 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 3645, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 794 $/m²) 236,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 620 823 $ Poids 1 % |