5695 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 400 $
Autre · 4 087 $/m² · 150,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 268,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 416 000 $
Rôle antérieur 1 084 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743268449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 400 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
1 084 500 $
ID provincial
37067743268449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 392 $ Poids 67 % |
| 2 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 119 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 399 584 $ Poids 61 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 582 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 153 $ Poids 60 % |
| 4 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 995 m · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −21 275 $ | 432 846 $ Poids 58 % |
| 5 | 3170, Rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 481 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 579 691 $ Poids 58 % |
| 6 | 3180, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 614 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 601 865 $ Poids 58 % |
| 7 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 987 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 396 852 $ Poids 57 % |
| 8 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 989 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 544 325 $ Poids 57 % |
| 9 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 983 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 265 163 $ Poids 55 % |
| 10 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 138 369 $ Poids 53 % |
| 11 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 660 $ Poids 51 % |
| 12 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 961 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 783 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 532 920 $ Poids 48 % |