5681 Rue ROLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 97,9 m² · constr. 1984 · terrain 647,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743279641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067743279641500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 342 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 394 920 $ Poids 94 % |
| 2 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 274 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 70 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 136 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 343 635 $ Poids 88 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 359 $ Poids 84 % |
| 6 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 235 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 343 360 $ Poids 83 % |
| 7 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 464 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 68 594 $ Poids 80 % |
| 8 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 162 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −12 513 $ | 371 660 $ Poids 80 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 369 772 $ Poids 80 % |
| 10 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 333 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 510 137 $ Poids 80 % |
| 11 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 273 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 145 747 $ Poids 79 % |
| 12 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 366 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 456 830 $ Poids 78 % |