6140-6144 Rue FABRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 225,5 m² · constr. 1988 · terrain 640,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743285672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
37067743285672200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 656 986 $ Poids 41 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 899 $ Poids 30 % |
| 3 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 788 565 $ Poids 30 % |
| 4 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +43 924 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 726 556 $ Poids 23 % |
| 5 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 771 262 $ Poids 20 % |
| 6 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 654 380 $ Poids 18 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 524 $ Poids 17 % |
| 8 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 800 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 093 $ Poids 17 % |
| 9 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 601 $ Poids 16 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +913 $ | 205 450 $ Poids 16 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 608 967 $ Poids 14 % |
| 12 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 718 219 $ Poids 12 % |