2875 Rue GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743289012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067743289012800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 98 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 333 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 258 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 68 391 $ Poids 93 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 379 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 420 $ Poids 89 % |
| 5 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 358 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 442 353 $ Poids 85 % |
| 6 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 322 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 494 526 $ Poids 85 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 391 156 $ Poids 83 % |
| 8 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 448 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 66 558 $ Poids 82 % |
| 9 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 206 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 334 241 $ Poids 78 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 742 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −893 $ | 60 045 $ Poids 75 % |
| 11 | 2405, rue Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-10 · 269 m · Vendu 134 058 $ (1 423 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 141 789 $ Poids 72 % |
| 12 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 743 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 881 $ Poids 70 % |