3315 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 122,1 m² · constr. 1967 · terrain 631,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743306276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067743306276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 125 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 424 657 $ Poids 91 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 576 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 623 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 463 485 $ Poids 81 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 569 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 051 $ Poids 80 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 286 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 369 055 $ Poids 78 % |
| 6 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 696 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −10 737 $ | 430 250 $ Poids 77 % |
| 7 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 504 837 $ Poids 74 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 399 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 390 157 $ Poids 69 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 882 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 303 $ Poids 67 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 368 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 541 600 $ Poids 63 % |
| 11 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 615 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 431 109 $ Poids 63 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 571 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 486 002 $ Poids 62 % |