3305 Rue CHAMBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 125,6 m² · constr. 1963 · terrain 625,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 205 600 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743306434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
37067743306434300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 121 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 421 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 597 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 451 867 $ Poids 82 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 570 034 $ Poids 78 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 617 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 461 105 $ Poids 78 % |
| 5 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 773 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 501 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 278 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −18 782 $ | 367 346 $ Poids 74 % |
| 7 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 421 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 387 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 718 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −19 327 $ | 428 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 898 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 658 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 229 $ Poids 58 % |
| 11 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 604 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 429 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 381 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +40 387 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 539 777 $ Poids 57 % |