3432 Rue AMIENS · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 113 m² · constr. 1964 · terrain 629,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743309627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
37067743309627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 464 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 406 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 256 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 463 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 526 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 438 519 $ Poids 85 % |
| 4 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 317 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 430 916 $ Poids 85 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 73 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 513 778 $ Poids 81 % |
| 6 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 283 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 545 383 $ Poids 80 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 314 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 350 618 $ Poids 79 % |
| 8 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 651 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 365 406 $ Poids 76 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 887 $ Poids 76 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 595 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 409 137 $ Poids 74 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 415 $ Poids 73 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 361 $ Poids 71 % |