3040 Rue TOULOUSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743311604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37067743311604600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 304 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 136 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 358 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 300 $ Poids 93 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 770 $ Poids 91 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 947 $ Poids 88 % |
| 6 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 237 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 474 787 $ Poids 86 % |
| 7 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 252 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −5 417 $ | 194 960 $ Poids 86 % |
| 8 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 363 676 $ Poids 85 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 285 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 460 830 $ Poids 83 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 192 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 397 216 $ Poids 81 % |
| 11 | 3125, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2025-12-16 · 237 m · Vendu 427 500 $ (4 662 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 476 818 $ Poids 80 % |
| 12 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 105 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 306 007 $ Poids 79 % |