5870 Rue VERSAILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 103 m² · constr. 1972 · terrain 622,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743312435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
37067743312435100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 389 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 327 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 316 148 $ Poids 87 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 446 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 062 $ Poids 86 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 821 $ Poids 84 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 593 $ Poids 80 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 864 $ Poids 77 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 258 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 359 219 $ Poids 77 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 137 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 492 011 $ Poids 76 % |
| 9 | 6070, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-12-16 · 356 m · Vendu 431 000 $ (4 513 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 477 551 $ Poids 75 % |
| 10 | 6020, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-11-12 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 878 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 411 582 $ Poids 74 % |
| 11 | 6125, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-30 · 360 m · Vendu 101 000 $ (1 020 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 109 874 $ Poids 73 % |
| 12 | 6030, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2026-03-18 · 340 m · Vendu 180 562 $ (1 976 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −3 611 $ | 202 198 $ Poids 73 % |