5415 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 96,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 170 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743328948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
37067743328948900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 739 $ Poids 96 % |
| 2 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 296 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 241 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 486 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 268 $ Poids 88 % |
| 5 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 393 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 412 875 $ Poids 87 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 584 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −893 $ | 58 042 $ Poids 84 % |
| 7 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 347 720 $ Poids 84 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 436 857 $ Poids 84 % |
| 9 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 256 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 486 $ Poids 84 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 348 358 $ Poids 81 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 477 948 $ Poids 80 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 734 $ Poids 79 % |