3225 Rue AUVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 698,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743336084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067743336084300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 404 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 459 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 354 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 425 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 638 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 478 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 291 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +974 $ | 74 718 $ Poids 78 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 489 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 408 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 416 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 590 $ Poids 77 % |
| 7 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 121 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 365 694 $ Poids 77 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 167 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 864 $ Poids 76 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 448 227 $ Poids 74 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 527 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 941 $ Poids 74 % |
| 11 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 394 868 $ Poids 73 % |
| 12 | 3200, rue de Chambois, Trois-Rivières 2025-07-11 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 412 642 $ Poids 69 % |