3250 Rue AUVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 111,1 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743336189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
37067743336189700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 359 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 427 788 $ Poids 88 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 325 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 399 945 $ Poids 84 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 70 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 342 715 $ Poids 80 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 593 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 458 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 374 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 502 201 $ Poids 78 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 253 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 70 427 $ Poids 76 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 586 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 548 $ Poids 73 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 384 601 $ Poids 73 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 369 235 $ Poids 72 % |
| 10 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 841 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −23 622 $ | 396 984 $ Poids 71 % |
| 11 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 517 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −4 466 $ | 59 022 $ Poids 71 % |
| 12 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 493 880 $ Poids 69 % |