3230 Rue AUVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 106,9 m² · constr. 1963 · terrain 713,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743336516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067743336516500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 306 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 396 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 244 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 69 722 $ Poids 83 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 147 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 968 $ Poids 81 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 380 678 $ Poids 81 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 484 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 58 342 $ Poids 80 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 636 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 449 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 359 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 424 134 $ Poids 79 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 400 $ Poids 78 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 418 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 497 585 $ Poids 77 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 909 $ Poids 77 % |
| 11 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 376 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 453 443 $ Poids 75 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 526 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 242 835 $ Poids 73 % |