3220 Rue AUVERGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 109,3 m² · constr. 1961 · terrain 756,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743336684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
37067743336684900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 297 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 396 750 $ Poids 85 % |
| 2 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 360 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 424 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 241 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 69 846 $ Poids 79 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 377 $ Poids 78 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 659 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 454 888 $ Poids 78 % |
| 6 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 136 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 340 082 $ Poids 77 % |
| 7 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 441 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 498 140 $ Poids 77 % |
| 8 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 466 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −4 466 $ | 58 475 $ Poids 76 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 365 864 $ Poids 76 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 618 $ Poids 74 % |
| 12 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 358 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 454 637 $ Poids 70 % |