3290 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 111,3 m² · constr. 1970 · terrain 722,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743337429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
37067743337429400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 282 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 449 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 286 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 417 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 521 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 468 888 $ Poids 82 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 57 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 358 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 313 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 524 523 $ Poids 79 % |
| 6 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 439 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 199 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −974 $ | 73 414 $ Poids 76 % |
| 8 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 796 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 416 682 $ Poids 73 % |
| 9 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 23 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 385 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 507 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 61 762 $ Poids 71 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 645 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 441 227 $ Poids 70 % |
| 12 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 641 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 401 159 $ Poids 69 % |