3277 Côte AZUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 103 m² · constr. 1973 · terrain 1 135,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 192 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743338810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067743338810300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 57 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 375 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 159 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 712 $ Poids 88 % |
| 3 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 427 905 $ Poids 87 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 470 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −893 $ | 60 136 $ Poids 87 % |
| 5 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 368 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 589 $ Poids 84 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 403 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 249 846 $ Poids 84 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 540 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 457 386 $ Poids 83 % |
| 8 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 246 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 408 848 $ Poids 81 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 650 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 391 693 $ Poids 79 % |
| 10 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 571 $ Poids 77 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 339 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 513 086 $ Poids 77 % |
| 12 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 361 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 542 844 $ Poids 74 % |