5360 Rue MARSEILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 168 300 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743339661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067743339661700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 372 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 371 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 424 637 $ Poids 92 % |
| 3 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 285 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 248 023 $ Poids 89 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 200 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 530 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −893 $ | 59 681 $ Poids 86 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 439 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 454 019 $ Poids 85 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 438 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 049 $ Poids 84 % |
| 8 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 641 $ Poids 79 % |
| 9 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 290 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 406 186 $ Poids 77 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 263 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 509 701 $ Poids 76 % |
| 11 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 313 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 539 064 $ Poids 76 % |
| 12 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 400 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 357 897 $ Poids 76 % |