3285 Côte AZUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 100,7 m² · constr. 1973 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743348064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067743348064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 89 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 137 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 970 $ Poids 89 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 465 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −893 $ | 59 438 $ Poids 89 % |
| 5 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 368 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 161 $ Poids 88 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 363 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 247 051 $ Poids 88 % |
| 7 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 516 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 452 223 $ Poids 81 % |
| 8 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 105 $ Poids 80 % |
| 9 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 360 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 356 389 $ Poids 79 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 509 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 415 $ Poids 77 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 703 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 574 $ Poids 77 % |
| 12 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 229 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 404 766 $ Poids 77 % |