3130 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 131,3 m² · constr. 1964 · terrain 726,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743354583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
37067743354583700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 501 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 433 969 $ Poids 87 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 132 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 409 587 $ Poids 77 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 504 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 474 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 421 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 377 393 $ Poids 63 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 623 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −5 837 $ | 114 010 $ Poids 60 % |
| 6 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 464 599 $ Poids 55 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 585 035 $ Poids 54 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 961 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 397 627 $ Poids 53 % |
| 9 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 186 422 $ Poids 53 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 368 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +39 048 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 441 618 $ Poids 53 % |
| 11 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 371 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 383 265 $ Poids 51 % |
| 12 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 515 757 $ Poids 50 % |