3120 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 109,3 m² · constr. 1966 · terrain 641,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 191 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743354722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
37067743354722100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 377 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 406 450 $ Poids 83 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 368 $ Poids 82 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 377 $ Poids 81 % |
| 4 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 515 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 435 854 $ Poids 80 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 361 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 59 964 $ Poids 79 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 332 441 $ Poids 78 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 399 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 71 470 $ Poids 76 % |
| 8 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 542 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 400 534 $ Poids 72 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 291 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 465 812 $ Poids 72 % |
| 10 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 441 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 348 619 $ Poids 71 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 374 864 $ Poids 70 % |
| 12 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 329 $ Poids 69 % |