3195 Rue ANJOU · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743355065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
37067743355065900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 347 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −298 $ | 61 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 265 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 408 $ Poids 84 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 455 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 387 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 262 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +650 $ | 73 393 $ Poids 83 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 385 257 $ Poids 80 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 245 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 478 611 $ Poids 80 % |
| 8 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 385 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 450 650 $ Poids 77 % |
| 9 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 722 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 342 054 $ Poids 74 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 439 275 $ Poids 73 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 664 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 905 $ Poids 73 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 277 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 438 349 $ Poids 72 % |