5435 Rue COURCELETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 99,5 m² · constr. 1966 · terrain 936 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 173 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743356163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
37067743356163100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 321 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 56 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 213 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 442 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 259 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 508 $ Poids 92 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 188 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −2 274 $ | 68 309 $ Poids 88 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 183 $ Poids 86 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 526 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 824 $ Poids 85 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 429 961 $ Poids 84 % |
| 8 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 338 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 342 973 $ Poids 83 % |
| 9 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 342 228 $ Poids 81 % |
| 10 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 606 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 237 368 $ Poids 80 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 404 881 $ Poids 79 % |
| 12 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 470 887 $ Poids 79 % |