3385 Côte AZUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 105,8 m² · constr. 1974 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743359489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
37067743359489400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 436 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 175 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +325 $ | 72 940 $ Poids 85 % |
| 3 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 216 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 415 758 $ Poids 85 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 543 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 466 050 $ Poids 84 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 433 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −595 $ | 61 283 $ Poids 84 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 708 $ Poids 82 % |
| 7 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 70 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 534 $ Poids 81 % |
| 8 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 341 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 254 423 $ Poids 81 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 372 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 475 432 $ Poids 78 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 426 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 521 833 $ Poids 77 % |
| 11 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 116 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 552 396 $ Poids 75 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 667 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 392 766 $ Poids 73 % |