3010 Rue GAGNON · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 94,9 m² · constr. 1971 · terrain 634 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 154 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743361193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
37067743361193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 306 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 740 $ Poids 94 % |
| 2 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 288 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 342 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 429 903 $ Poids 91 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 54 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 360 867 $ Poids 91 % |
| 5 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 586 $ Poids 87 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 544 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 443 002 $ Poids 87 % |
| 7 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 577 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 57 082 $ Poids 84 % |
| 8 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 272 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 318 749 $ Poids 83 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 497 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 828 $ Poids 83 % |
| 10 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 420 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 342 265 $ Poids 82 % |
| 11 | 6055, Rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-08-17 · 706 m · Vendu 310 000 $ (3 249 $/m²) 95,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 301 438 $ Poids 80 % |
| 12 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 533 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 64 998 $ Poids 79 % |