3050-3056 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 000 $
Autre · 2 598 $/m² · 187,1 m² · constr. 1992 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743362682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
37067743362682600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 501 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 632 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 384 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 437 929 $ Poids 55 % |
| 3 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 797 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 602 349 $ Poids 54 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 190 200 $ Poids 53 % |
| 5 | 3170, Rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 727 m · Vendu 549 000 $ (3 481 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 641 350 $ Poids 53 % |
| 6 | 3180, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2026-07-10 · 730 m · Vendu 570 000 $ (3 614 $/m²) 157,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 133 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 665 883 $ Poids 53 % |
| 7 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 649 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 613 215 $ Poids 50 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 640 484 $ Poids 44 % |
| 9 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 89 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 019 $ Poids 41 % |
| 10 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 684 015 $ Poids 37 % |
| 11 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 595 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +62 932 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 731 413 $ Poids 35 % |
| 12 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 233 171 $ Poids 30 % |