5400 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 738,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743375120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
37067743375120300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 164 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 445 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 368 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 344 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 385 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 343 396 $ Poids 93 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 448 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 431 682 $ Poids 91 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 206 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 418 $ Poids 88 % |
| 6 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 211 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 425 841 $ Poids 83 % |
| 7 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 446 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 473 591 $ Poids 83 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 492 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 358 774 $ Poids 83 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 539 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 472 649 $ Poids 83 % |
| 10 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 913 $ Poids 78 % |
| 11 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 954 $ Poids 78 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 430 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 320 312 $ Poids 76 % |