5300 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 94,3 m² · constr. 1977 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743376757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
37067743376757200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 48 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 454 996 $ Poids 99 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 61 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +298 $ | 58 687 $ Poids 96 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 213 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 351 127 $ Poids 94 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 366 568 $ Poids 87 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 351 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 580 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 441 126 $ Poids 84 % |
| 7 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 810 $ Poids 83 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 276 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 70 205 $ Poids 81 % |
| 9 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 315 $ Poids 80 % |
| 10 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 115 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 434 884 $ Poids 77 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 482 318 $ Poids 77 % |
| 12 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 428 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 484 194 $ Poids 77 % |