5295 Rue COURCELETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 372,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 158 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743377155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067743377155800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 137 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 343 962 $ Poids 98 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 91 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 445 917 $ Poids 96 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 150 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 509 $ Poids 90 % |
| 4 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 490 $ Poids 88 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 391 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 336 $ Poids 87 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 344 786 $ Poids 86 % |
| 7 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 355 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 474 377 $ Poids 85 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 586 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 432 370 $ Poids 85 % |
| 9 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 69 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 426 513 $ Poids 84 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 473 354 $ Poids 78 % |
| 11 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 619 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 239 276 $ Poids 76 % |
| 12 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 184 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +974 $ | 68 945 $ Poids 75 % |