5355 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 133,3 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 209 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743385011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
37067743385011900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 687 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 052 $ Poids 79 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 127 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 438 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 467 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 508 878 $ Poids 72 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 786 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 122 389 $ Poids 58 % |
| 5 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 561 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +5 123 $ | 402 517 $ Poids 57 % |
| 6 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 301 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 371 537 $ Poids 51 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 323 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 470 388 $ Poids 50 % |
| 8 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 623 819 $ Poids 47 % |
| 9 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 408 127 $ Poids 47 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 497 400 $ Poids 47 % |
| 11 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 637 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 140 $ Poids 47 % |
| 12 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 569 267 $ Poids 46 % |