5305 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 198 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743385628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067743385628800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 85 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +298 $ | 59 415 $ Poids 98 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 157 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 460 660 $ Poids 97 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 355 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 524 $ Poids 85 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 063 $ Poids 83 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 356 046 $ Poids 82 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 395 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 70 979 $ Poids 81 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 618 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 446 634 $ Poids 80 % |
| 9 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 476 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 330 770 $ Poids 78 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 203 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 424 439 $ Poids 76 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 712 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 387 609 $ Poids 75 % |
| 12 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 421 $ Poids 75 % |