5295 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743386750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
37067743386750300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 77 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +298 $ | 60 113 $ Poids 99 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 162 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 466 088 $ Poids 95 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 487 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 398 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 71 721 $ Poids 83 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 375 371 $ Poids 82 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 558 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 360 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 428 702 $ Poids 77 % |
| 9 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 490 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 334 439 $ Poids 76 % |
| 10 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 391 729 $ Poids 76 % |
| 11 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 451 913 $ Poids 76 % |
| 12 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 652 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 334 134 $ Poids 75 % |