5480 Rue GADBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 109,5 m² · constr. 1986 · terrain 650,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743403144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
37067743403144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 119 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 308 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 447 707 $ Poids 91 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 242 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 504 232 $ Poids 86 % |
| 4 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 663 $ Poids 85 % |
| 5 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 216 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 027 $ Poids 85 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 395 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 501 $ Poids 85 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 342 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 523 267 $ Poids 84 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 444 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 938 $ Poids 82 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 469 233 $ Poids 82 % |
| 10 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 399 945 $ Poids 81 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 343 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 559 341 $ Poids 79 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 215 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 473 754 $ Poids 78 % |