5395 Rue LISIEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 118,2 m² · constr. 1984 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743403473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
37067743403473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 338 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +25 770 $ | 459 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 236 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 485 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 169 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 609 650 $ Poids 89 % |
| 4 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 362 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 541 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 669 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 495 300 $ Poids 81 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 102 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 517 664 $ Poids 80 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 723 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 812 248 $ Poids 77 % |
| 8 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 624 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 456 491 $ Poids 71 % |
| 9 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 325 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 574 111 $ Poids 70 % |
| 10 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 619 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +17 075 $ | 392 376 $ Poids 70 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 239 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −908 $ | 103 944 $ Poids 69 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +34 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 830 $ Poids 69 % |