5430 Rue GADBOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 100,4 m² · constr. 1985 · terrain 783,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743404760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
37067743404760400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 448 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 424 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 379 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 418 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 414 390 $ Poids 91 % |
| 4 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 287 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 260 787 $ Poids 90 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 173 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 480 079 $ Poids 90 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 352 171 $ Poids 90 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 482 007 $ Poids 90 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 200 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −454 $ | 96 571 $ Poids 89 % |
| 9 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 397 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 500 129 $ Poids 89 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 557 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 447 920 $ Poids 86 % |
| 11 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 110 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 866 $ Poids 84 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 642 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 467 219 $ Poids 81 % |