3645 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 121,7 m² · constr. 1989 · terrain 618,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743405602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
37067743405602300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 382 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 498 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 5285, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-19 · 425 m · Vendu 429 500 $ (3 706 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +36 508 $ | 476 754 $ Poids 89 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 335 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 5300, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2026-08-27 · 424 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 562 317 $ Poids 87 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 719 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 843 152 $ Poids 77 % |
| 6 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 521 $ Poids 75 % |
| 7 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 788 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 513 844 $ Poids 73 % |
| 8 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 989 $ Poids 71 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 293 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 537 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 812 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 922 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 512 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 3130, rue Talbot, Trois-Rivières 2026-01-16 · 516 m · Vendu 356 000 $ (3 302 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +33 820 $ | 445 720 $ Poids 64 % |