3714 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 102,8 m² · constr. 2005 · terrain 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 146 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743406236100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
37067743406236100010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 356 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 422 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 262 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 460 370 $ Poids 93 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 371 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 391 888 $ Poids 93 % |
| 4 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 146 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 106 711 $ Poids 91 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 025 $ Poids 89 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 415 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 533 577 $ Poids 88 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 469 $ Poids 88 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 474 $ Poids 88 % |
| 9 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 431 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +45 173 $ | 533 017 $ Poids 87 % |
| 10 | 4265, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2026-08-26 · 585 m · Vendu 85 700 $ (854 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 95 338 $ Poids 85 % |
| 11 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 545 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 518 454 $ Poids 82 % |
| 12 | 2280, rue Hubert, Trois-Rivières 2026-04-29 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 939 $ Poids 82 % |